Anspruchsvolles und Herrenhaftes Anwesen in Piribebuy

Haupthaus, ca 600 qm inkl. überdachter Terrasse auf 2,5 ha, mit einem zusätzlichen Appartementhaus von 40 qm. Und dann gibt es das Gästehaus mit ca 140 qm Wohnfläche auf 1,5 ha, beide Häuser mit eigenem Pool und eigener Zufahrt. Beide Häuser sind ca 200 m Erdweg von der Strasse entfernt, die gerade asphaltiert wird.

*Grundstück*

Größe Grundstück gesamt: 4 ha,

1. 200 m Erdstraße von der Empedrado mit eigener großer Toreinfahrt

das gesamte Grundstück ist mit Maschendraht eingezäunt

Eigener Tiefbrunnen 100 m mit sehr gutem Trinkwasser

*Häuser*

Auf dem Grundstück befinden sich ein

*Haupthaus* 592 m² mit Pool 10 x 5 m,

großer Freiterrasse mit kleinem Haus für Pooltechnik, Außendusche und Außentoilette,

eine Werkstatt,

ein Carport für 2 Autos

Tiefbrunnen mit Pumpenhaus für das Hauswasserwerk mit Zisterne,

2 Gewächshäuser, (eins mit Hochbeeten),

Der Garten ist mit vielen Pflanzen und den unterschiedlichsten Obstbäumen liebevoll angelegt.

ein *Appartementhaus* ca. 40 m², Wohn- Küchen- Essraum, Schlafzimmer, Bad

Sowie ein Gästehaus 148 m², mit eigenem Pool 8 x 4 m; eigenem Strom und eigener Einfahrt

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage ca. 2 Km vom Ortskern Piribebuy entfernt. In Piribebuy gibt es ein Krankenhaus, verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen, eine Bank, verschiedene Geldautomaten, Tankstellen, Supermärkte, 2 Pizzerien, verschiedene parag. Restaurants, Geschäfte, Tierärzte – also eine ganz gute Infrastruktur. Die nächst größeren Städte sind Caacupé, ca 25 Km oder Paraguari, ca. 35 Km. Zur Hauptstadt Asuncion mit dem internationalen Flughafen sind es ca 60 Km.

Haupthaus

Gesamt  592 m²

Davon Wohnraum 308 m², überdachte Terrasse 284 m²

von der Terrasse sind ca 30 m² mit Glas als Wintergarten eingefasst, wird zur Zeit als Atelier genutzt

Dieses großzügige Haus ist nach europäischem Grundmuster gebaut, mit Doppelverglasung, Dreh/Kipp Türen und Fenster, Fenster alle mit Moskiteros, seriöser Elektrik und 100er Rohren im Abwassersystem (Sickergrube).

Es gibt einen großzügigem Wohn-, Ess-, Küchenbereich, ein Deposito, 2 Schlafzimmer, 2 Bädern ein Büro sowie eine kleine Bibliothek.

Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Laminatboden

Alarm und Kamera-Überwachungssystem innen und außen

Notstromaggregat, welches selbständig bei Stromausfall startet und schließt.

Appartementhaus

Dieses liebevoll gestaltete Haus mit 40 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die große Glasfassade im offenen Wohn- Küchen- Essbereich eröffnet einen herrlichen Weitblick über den wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten und sorgt für viel natürliches Licht.

Das Haus verfügt zudem über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Toilette. Die Sanitäranlage entspricht deutschem Standard und ist mit 100 Abflussrohren ausgestattet. Für zusätzliche Komfort sorgt die Klimaanlage im Wohnbereich. Sollte es einmal zu einem Stromausfall kommen, garantiert der Stromgenerator eine zuverlässige Energieversorgung. Das Wasser stammt aus einem eigenen Tiefbrunnen, was für eine nachhaltige und stets verfügbare Wasserversorgung sorgt.

Gästehaus

Gesamt 148 m²

Diese besondere Unterkunft hat einen ganz eigenen Stil.

Sie ist von einer Künstlerin geplant und entworfen. Die Ausrichtung des Hauses ist so angelegt, dass man von der großen Terrasse, aus der Hängematte oder aus dem Pool den Sonnenuntergang unter Palmen genießen kann.

Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlich einen spektakulären Rundumblick.

Ganz ruhig aber trotzdem zentral gelegen kann man hier die Natur genießen.

Ein großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Deposito bilden die Hauptwohnung. Alle Räume haben einen separaten Zugang nach außen.

Auf der ersten Etage, mit separatem Zugang über die Außentreppe, befindet sich zusätzlich ein Schlafraum mit eigenem Bad sowie eine große Dachterrasse.

Die sanitären Einrichtungen sind mit 100er Abflussrohren nach europäischem Standard versehen, es gibt eine große drei Kammer Sickergrube.

Die gesamte Elektroinstallationen wurde von einem deutschen Elektriker mit deutschem Material verlegt.

Das Haus hat einen eigenen Stromzugang sowie ein  Notstromaggregat, welches selbständig bei Stromausfall startet und schließt.

Alle Dreh/Kipp-Fenster und Türen sind doppelt verglast. Sämtliche Fenster und Balkontüren sind mit Mückenschutzgittern versehen.  Das Haus hat durch seine dickeren Wände eine sehr gute Isolation. Klimaanlagen befinden sich im Wohn-Essraum, den Schlafzimmern und dem Bad.

Der großzügige Pool ist direkt von der überdachten Terrasse zu begehen.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

man kann alles zusammen kaufen, es ist aber auch möglich, jeweils ein Teilstück von 2,5 oder 1,5  ha zu erwerben:

1. Teil

2,5 ha Grund mit

Haupthaus 592 m² mit Pool 10 x 5m, großer Freiterrasse mit kleinem Haus für Pooltechnik, Außendusche und Außentoilette,

ein Appartementhaus ca. 40 m²,

eine Werkstatt,

ein Carport für 2 Autos

Tiefbrunnen mit Pumpenhaus für das Hauswasserwerk mit Zisterne,

2 Gewächshäuser, (eins mit Hochbeeten),

Preis       450.000 € VB

2. Teil

1,5 ha Grund

Haus 148 m², mit Pool 8 x 4 m und eigener Einfahrt

Preis 350.000 € VB

Haupthaus

Appartement

Gästehaus

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