Ertragreiche Zitrus-Plantage mit Landhaus – Itacurubi

Ein außergewöhnliches Anwesen für Selbstversorger und Investoren: 4,3 Hektar mit ertragreicher Zitrus-Plantage und komfortablem Landhaus in Itacurubi de la Cordillera. Die Plantage produziert bereits Mandarinen, Orangen, Grapefruits, Pomelos und Limetten – mit hohem Ertragspotenzial für die kommenden Jahre.

Das Haus (Baujahr 2012):

• 360 m² überdachte Fläche mit umlaufender Terrasse
• Offene Küche mit Paraiso-Holz und Granit-Arbeitsflächen
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Gästezimmer und Büro
• 2 Bäder (Masterbad komplett renoviert 2024)
• Vorratsraum mit Gefrierschränken
• Garage/Werkstatt mit Grube

Pool & Außenbereich:

• Salzwasserpool 9,5 × 3,5 m mit Wärmepumpe (Bj. 2021)
• Pool-Cage mit Moskitonetz
• Quincho 22 m² mit gemauertem Grill am Pool
• Wirtschaftshäuschen 12 m² (Bj. 2023) mit Profi-Ausstattung

Plantage (4,3 ha):

• Limetten Tahiti: ca. 1,04 ha
• Orangen: ca. 2,19 ha
• Mandarinen: ca. 0,42 ha
• Pomelo & Grapefruit: ca. 0,27 ha
• Avocado (47), Graviola (45), Moringa (19) + 100 Jungpflanzen
• 10 Hochbeete Gemüsegarten unter Schattennetz

Autarke Infrastruktur:

• Solaranlage: 18 Panele, 2 Wechselrichter, 8 Speicherbatterien (Bj. 2022)
• Tiefbrunnen 155 m (Bj. 2020) + 3 weitere Brunnen
• Eigener Transformator 25 kW mit Erdkabel
• Bewässerungssystem für Plantage (Jan. 2025)
• 30 m Internetantenne – schnelles Internet

Im Preis inbegriffen:

• Komplette Möblierung
• Alle Maschinen und Geräte
• Neuer Carport
• Neue Solarbatterien
• Jeep Wrangler 2015 (neu bereift)

Lage:

Itacurubi de la Cordillera liegt ruhig und dennoch gut angebunden: 8 km zum Ortszentrum, 38 km nach Caacupe, 80 km nach Asunción. Nur 8 km zur neuen Autobahnauffahrt. Mennoniten-Krankenhaus mit deutschsprachigem Personal in 8 km Entfernung. Allwetter-Erdstraße zum Grundstück.