Kleines Gästehaus in Altos zu vermieten.

Biete hier unser Gästehaus zur Vermietung an. Es liegt in Altos circa 40km vom Flughafen und 50km von Asunción entfernt. Beides ist mit Bussen auch sehr gut zu erreichen, aber zeitlich sehr abhängig von der Verkerhslage. Das Haus steht auf auf dem gemeinsamen Grundstück, es ist also auch immer jemand da. Es liegt circa 700m vom Stadtzentrum Altos enfernt, daher ist alles sehr gut auch zu Fuß erreichbar in circa 10 Minuten. Die Zugangsstraße ist gepflastert und auch bei schlechtem Wetter perfekt zu befahren.

Das Haus selbst besteht aus:

– Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
– 2 Schlafzimmern
– Duschbad
– Kleiner Terrasse

Alle Zimmer einschliesslich Terrasse sind mit Ventilatoren ausgestattet. Alle Fenster mit Fliegengitter. Eines der Schlafzimmer hat eine Klimaanlage installiert welche bei offener Tür auch das andere Schlafzimmer problemlos kühlen bzw. heizen könnte. Im Duschbad ist ein Warmwasserboiler installiert der auch die Küche mit warmen Wasser versorgt. Der Garten ist gemeinsam mit uns nutzbar. Es bestehen auch Parkmöglichkeiten im Grundstück für Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt/ummauert. Das Haus ist unter anderem komplett renoviert worden und seit der Renovierung noch nicht bewohnt gewesen.

Ich biete es in 2 Varianten an, einmal unmöbeliert und dann teilmöbeliert.

Die Teilmöbelierung besteht aus:

– 2 Betten, Couch, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Kühlschrank und einem Herd mit Gasflasche.

Die monatliche Miete unmöbeliert beträgt 2.000.000gs und teilmöbeliert 2.500.000gs.

Zuzüglich zum Mietbeginn wären 2 Monatsmieten Kaution fällig (Rückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses wenn keine Mängel aufzufinden sind). Im Mietpreis mitinbegriffen ist der Wasserverbauch durch einen städtischen Zugang (Brunnenwasser) und 2mal wöchentliche Müllabfuhr. Stromverbrauch wird durch einen internen Stromzähler zum ANDE Tarif berechnet. Ein Internetzugang wäre auch möglich, gegen Aufpreis, da das Haus verkabelt ist und auch einen WLAN Router besitzt. Der Internetzugang ist FTTH Glasfaser mit bis zu 150mbps Download und 75mbps Upload (perfekt auch um von zuhause aus remote arbeiten zu können). Als letzteres käme zusätzlich noch ein Gärtner der sich 2 bis 3 mal pro Monat um das gesamte Grundstück kümmert, dies wäre mit 400.000gs zusätzlich berechnet.

Kostenaufteilung unmöbeliert:

– Miete: 2.000.000gs
– Strom: unterschiedlich je nach Verbrauch (aktueller ANDE Tarif circa 500gs pro KwH), bei einem Verbrauch von 150kw wären das 75.000gs
– Internetzugang: 200.000gs (zusätzlich auf Wunsch)
– Gärtner: 400.000gs monatlich

Mit allem inbegriffen wären es monatlich 2.675.000gs (kann variieren, ist abhängig vom Stromverbrauch).

Kostenaufteilung teilmöbeliert:

– Miete: 2.500.000gs
– Strom: unterschiedlich je nach Verbrauch (aktueller ANDE Tarif circa 500gs pro KwH), bei einem Verbrauch von 150kw wären das 75.000gs
– Internetzugang: 200.000gs (zusätzlich auf Wunsch)
– Gärtner: 400.000gs monatlich

Mit allem inbegriffen wären es monatlich 3.175.000gs (kann variieren, ist abhängig vom Stromverbrauch).

Das Mietverhältnis entsteht natürlich durch einen notariellen Mietvertrag (Amtssprache auf spanisch, kann aber bei Wunsch auch übersetzt werden). Desweiteren erteile ich über die monatliche Miete mit allen zusätzlichen Kosten eine legale Rechnung (Factura legal), die mit 10% MwSt versehen ist (inklusive) damit man, falls man hier steuerpflichtig ist, dies auch absetzen kann.

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