Einfamilienhaus und Tiny Haus in Isla Alta / Emboscada

Einfamilienhaus und Tiny Haus in idyllischer Siedlung, Paraguay
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilmöbliertes Einfamilienhaus in einer
idyllischen und naturnahen Siedlung, nur etwa 40 km von Asunción
entfernt. Diese ruhige Gegend, die auch als „Barrio“ bekannt ist,
beherbergt derzeit mehrere deutschsprachige Familien und bietet eine hohe
Lebensqualität inmitten von Natur und ländlichem Charme.
Die Siedlung ist gut angebunden, sodass sowohl die Hauptstadt Asunción
als auch die beliebte Stadt San Bernardino (ca. 26 km) schnell erreichbar
sind. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsdienste finden sich nur 8 km
entfernt in Nueva Colombia oder Emboscada.
Das Haus wurde 2022 in moderner Architektur errichtet und überzeugt durch
hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet
auf einer großzügigen Wohnfläche, einen hohen Komfort und ein angenehmes
Wohlfühlambiente.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Wohnfläche: 140 m²
• Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Flexibler Raum: Ein vielseitig nutzbarer Bereich, der als Büro oder
Sportzimmer dient und bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt
werden kann
• Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer
• Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich,
ideal für gesellige Stunden und Familienaktivitäten
• Lagerraum/Waschraum: Praktischer Raum mit drei Gefriertruhen für
zusätzlichen Stauraum
• Dachboden: Eine beachtliche Nutzfläche von 80 m², die sich perfekt als
zusätzlicher Lagerraum eignet oder für individuelle Ausbaumöglichkeiten
genutzt werden kann
Zusätzliche Features und Annehmlichkeiten:
• Tiny House: Auf dem Grundstück befindet sich ein autarkes Tiny House
mit 15 m², das als Studio genutzt werden kann. Es ist mit einer
Einbauküche, einem kleinen Badezimmer, einer Klimaanlage, einen
Deckenventilator und elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet eine
praktische Möglichkeit für Gäste oder als separate Wohneinheit für
Familienmitglieder.
• Klimaanlagen: Fünf Split-Klimaanlagen mit Inverter Technologie sorgen
für eine effiziente und leise Kühlung im gesamten Haus und im Tiny House.
• Fenster und Türen: Beide Gebäude sind mit 40 cm dicken Wänden, 20 cm
Bodenplatte aus Beton, doppelt verglasten europäischen Fenstern mit
Insektenschutz und stabilen europäischen Metalltüren ausgestattet.
• Stromversorgung: 3-Phasenstrom sowie Internetanschluss über Starlink
mit Verkabelung im ganzen Haus und im Tiny House .
Grundstück und Umgebung:
Das Grundstück erstreckt sich über 3.400 m² und ist vollständig
eingezäunt. Die Gestaltung des Außenbereichs umfasst Zierpflanzen,
Obstbäume, Kräuter und Gemüse, was den Bewohnern eine ideale Möglichkeit
zur Selbstversorgung bietet.
• Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt über Brunnenwasser,
unterstützt durch einen Edelstahlwassertank.
• Gemeinschaftskosten: Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich
auf 200.000 Gs (ca. 25 Euro) und decken Wasser, Müllentsorgung,
Rasenpflege und andere Gemeinschaftsdienstleistungen ab.
Weitere Informationen
• Investitionspotenzial: Auch als Investition mit einer
Langzeitvermietung möglich.
Lage:
Die ruhige Lage der Siedlung kombiniert ländlichen Charme mit praktischer
Nähe zur urbanen Infrastruktur. Direkt neben der Siedlung befindet sich
ein Bio-Betrieb, der frische Früchte und Gemüse anbaut, was den Bewohnern
einen Zugang zu regionalen, nachhaltig produzierten Lebensmitteln
ermöglicht.
Notarkosten und Eigentumsübertragung:
Die Notarkosten für die Titelübertragung werden vom Käufer getragen

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