Exklusives Haus mit Seeblick, in einem geschlossenen Barrio

Verkaufsdossier: Wunderschönes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Seesicht

Objektbeschreibung
Lage: Exklusive, bewachte Wohnanlage nahe dem Ypacarai-See
Baujahr: 2024
Überbaute Fläche: 362 m² (Innenfläche ca. 250 m²)
Grundstücksgröße: 1094 m², komplett umzäunt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalowstil besticht durch seine erstklassige Bauweise, gehobene Ausstattung und die idyllische Lage in einer geschlossenen, bewachten Wohnanlage. Die einzigartige Immobilie bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine atemberaubende Fernsicht, unter anderem auf den malerischen Ypacarai-See.
Highlights der Immobilie:
• Zimmeraufteilung:
• 5 große, helle Räume, darunter:
• 1 großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer mit ensuite Bad
• 1 Gästeschlafzimmer
• 1 Büro/Arbeitszimmer
• Bäder:
• 3 moderne Badezimmer, alle ausgestattet mit Dusche. Das Master-Bad verfügt zusätzlich über eine Badewanne.
• Küche:
• Offene, voll eingerichtete, moderne Küche mit Kochinsel und Geräten namhafter Hersteller.
• Ausstattung:
• Alle Zimmer sind mit LAN-Anschluss, Split-Klimaanlagen und Deckenventilatoren ausgestattet.
• Doppelverglaste europäische PVC-Fenster (DVH), verstärkt mit verzinkten Stahlrohren. Alle Fenster verfügen über Moskitonetze, abschließbare Fenstergriffe und zusätzliche mechanische Einbruchsicherung.
• Pool:
• 8 x 3 Meter Pool mit Mosaik und Außendusche.
• Kamin:
• Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.
• Garten:
• Pflegeleichter Garten mit verschiedenen Obstbäumen (Orange, Zitrone, Pomelo, Limone) und Bananenstauden.
• Wasser:
• Hochwertiges Quellwasser aus dem Tiefbrunnen der Wohnanlage.
• Stromversorgung:
• Dreiphasen-Stromversorgung für höchste Effizienz.

Sicherheit und Komfort:
• Alarmanlage:
• Überwachung aller Fenster und Außentüren, steuerbar über App oder Fernbedienung.
• Kamerasystem:
• TP-Link Außenkameras mit Solarstromversorgung. Über App steuerbar für maximale Sicherheit.
• Aussenbereich:
• Großer, überdachter Bereich mit Außenküche und Grill.
• Lagerraum:
• Zwei Lagerräume: einer als Speisekammer direkt neben der Küche, der andere ist nur von außen zugänglich und eignet sich perfekt für Gartengeräte.
• Waschküche:
• Separate Waschküche mit Whirlpool Waschmaschine.
• Carport:
• Gedeckter Carport für 2 Fahrzeuge.
• Elektrisches Einfahrtstor:
• Komfortabler Zugang zur Immobilie.
• Zusätzlicher Container:
• 20-Fuß-Container hinter dem Haus als zusätzlicher Lagerraum oder Werkstatt, mit Stromanschluss und Beleuchtung.

Exklusive Wohnanlage mit erstklassigen Annehmlichkeiten:
• Gemeinschaftspool:
• Riesiger Pool (20×55 m) mit Sandstrand, exklusiv für Anwohner.
• Lage:
• Nur 30 km vom Flughafen Asuncion entfernt.
• 6 km von Itaugua, 4,5 km von Ypacarai und 15 km von San Bernardino entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten:
• Diverse Supermärkte, Banken, Restaurants, Tankstellen und medizinische Versorgung im Umkreis von 5 km.
Besondere Merkmale und Investitionspotenzial:
• Preissteigerung in Aussicht:
• Die Grundstücke in dieser privaten, bewachten Wohnanlage sind nahezu komplett verkauft. Ein ideales Investment in einer außergewöhnlich guten Lage.

Fazit:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort und exklusive Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in einer sicheren und ruhigen Wohnanlage. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden und in diese außergewöhnliche Immobilie zu investieren.

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